La adquisición de una vivienda es una de las decisiones más importantes que se toman por parte de una familia o persona. No solo hablamos de un esfuerzo importante en lo económico, sino también de una gran apuesta de futuro, puesto que es donde van a crecer proyectos de vida y donde viviremos recuerdos. Esto hace que nos preguntemos la forma correcta para la elección de la vivienda.

Una decisión importante

Debemos pensar bien la promotora que elegimos. Estamos ante una figura que se encargará de la coordinación de la totalidad del proceso, desde que se compra el suelo y el diseño arquitectónicamente hablando, hasta cómo se construye, la entrega de las llaves o el servicio que se da una vez realizada la venta. Equivocarse en la decisión puede producir retrasos, materiales de escasa calidad o hasta problemas de índole legal y financiera que pueden afectar directamente a la tranquilidad como compradores.

Razones por las que tiene importancia la elección de una promotora inmobiliaria

Hay personas que lo que hacen es confundir el papel de la promotora con el que realizan las agencias inmobiliarias. Las promotoras se focalizan más en el impulso y desarrollo de los proyectos de obra nueva. De su profesionalidad va a depender la calidad, plazos y garantías legales de la vivienda en cuestión.

Cuando no se elige bien, puede traducirse en:

• Retrasos en la entrega de obras
• Sobrecostes inesperados
• Materiales con calidad inferior a lo prometido

¿Qué señales debemos buscar en las promotoras de confianza?

Vamos con ellas:

Transparencia informativa

La promotora seria ofrece claridad en cuanto al precio, plazo de entrega, licencia o la memoria de las calidades. Sin duda alguna, la transparencia es base de toda confianza.

Por todo ello, debes exigir documentación oficial, donde vengan los planos visados, las licencias de obra y una memoria de calidades debidamente detallada. Cuando una empresa evite dar dicha información, lo que debes hacer es desconfiar.

Experiencia y los años de trayectoria en el sector

Si analizas los proyectos desarrollados con anterioridad, tal y como recomiendan desde Azalea Properties, responsables de promociones de obra nueva de viviendas en Alicante, podrás obtener indicios claros sobre la reputación y la solvencia de la empresa. Una promotora con años de actividad y varias promociones ya entregadas suele transmitir mayor confianza y estabilidad.

Siempre que sea posible, conviene visitar viviendas ya finalizadas para comprobar de primera mano la calidad de los acabados y de la construcción. Del mismo modo, resulta aconsejable consultar las opiniones de otros compradores en portales especializados, ya que su experiencia puede aportar una visión más completa antes de tomar una decisión.

Solidez financiera y cumplimiento de plazos

Entre las preocupaciones más importantes que hay al comprar piso a la promotora, podemos hablar de que la obra se quede a medias. Las leyes dicen que todas las cantidades que se entreguen a cuenta se deberán garantizar gracias a un aval bancario o un seguro de caución. Dicho punto es fundamental para tu seguridad a nivel económico. No te olvides tampoco de preguntar por el historial de cumplimiento de plazos en anteriores promociones.

Calidad en los materiales y diseño de obra nueva

No solo es ver planos atractivos, debes revisar la memoria de calidades y solicitar ejemplos de otras viviendas que fueron terminadas. Los materiales eficientes, carpinterías de calidad o sistemas de climatización que sean sostenibles garantizan el confort y el ahorro de energía.

Servicio postventa adecuado y atención al cliente

La relación con las promotoras no finaliza cuando se reciben las llaves. Las promotoras deberán ofrecer un servicio postventa que sea eficaz, de tal forma que se atienda a las incidencias y se cumpla con las garantías legales que se establezcan en la LOE.

Tips prácticos para elegir la promotora

Además de todo lo que te hemos dicho antes, existen algunos aspectos de carácter práctico de cara al elegir promotora.

• Verifica que la promoción tenga la totalidad de licencias municipales
• Comprueba que se inscribieron las garantías obligatorias en el Registro de la Propiedad
• Infórmate sobre los beneficios fiscales y ayudas de la administración para las viviendas de obra nueva
• Revisa si hay subvenciones en concreto para jóvenes o familias numerosas.

Conclusiones en las que debes pensar

La elección de una buena promotora inmobiliaria no es solamente un trámite, hablamos de una decisión que puede marcar la calidad del hogar y tu seguridad a la hora de invertir. La revisión de aspectos tales como la transparencia, la experiencia o la solvencia a nivel económico, así como la calidad de los materiales o el servicio postventa permite que puedas distinguir a una buena promotora de las que puedan ponerte en un serio riesgo. Una vez dicho esto, deseamos que elijas bien y puedas disfrutar de esa vivienda que tanto deseas.